Un chasseur immobilier COMMENT ?

Un échange préalable...

Nous permettra de vous informer sur le marché immobilier et ses particularités pour aborder à cet égard l’étude de faisabilité de votre projet.

Puis tout savoir sur vous :

Aux termes d’un questionnaire très détaillé nous dresserons les critères de votre recherche. Pour mieux vous connaître n’hésitez pas à nous amener des photos de vos intérieurs et des styles architecturaux que vous aimez. Nous n’oublierons pas non plus de faire la liste de tout ce que vous n’aimez pas ! De cette façon, votre chasseur immobilier pourra hiérarchiser l’ensemble de vos souhaits, ce qui constituera votre cahier des charges. Ce cahier des charges sera évolutif, car il sera actualisé après chaque visite ou compte rendu de visite.

Contractualiser nos liens

Par la signature d’un mandat de recherche exclusif, pour une durée de trois mois renouvelable, auquel on annexera le cahier des charges et dans lequel sera indiqué le montant de nos honoraires. Aux termes dudit mandat, nous devenons votre interlocuteur unique entièrement dédié à votre recherche. Les honoraires ne seront exigibles uniquement en cas de réussite et après signature de l’acte authentique pardevant Notaire. Vous n’aurez rien à verser avant d’être propriétaire ou en cas d’échec de la recherche.

Rechercher pour vous

Dès que vous nous donnez mandat, nos recherches débutent par :
 la prospection auprès des agences, des notaires, des particuliers, des marchands de biens, des mandataires liquidateurs de la Côte d’Azur....
 la consultation des annonces dans les journaux spécialisés, hebdomadaires et quotidiens locaux, internet....
 la prise de contact avec les propriétaires si la recherche porte sur un quartier bien délimité,
 et la mise en place d’un réseau d’alerte pour tous les biens susceptibles de correspondre à vos attentes.

Vous rendre compte

A l’issu de nos recherches, nous visiterons les biens que nous aurons sélectionnés en fonction du cahier des charges ; votre chasseur immobilier vous adressera un compte rendu hebdomadaire, ou journalier si nécessaire, de l’état des recherches (par mail, fax, téléphone... à votre convenance). Pour les biens qui nous paraissent répondre à au moins 60% de vos critères de recherches, nous vous ferons parvenir un dossier détaillé, contenant entre autre les photos et les caractéristiques du bien (situation, ensoleillement, surface, état, avantages et inconvénients, notre avis, le prix, la marge de négociation...etc). Si l’une de nos présélection vous attire, alors nous prendrons rendez-vous en accord avec votre emploi du temps et nous nous rendrons ensemble sur place. Pour limiter vos déplacement nous pourrons grouper plusieurs rendez-vous sur une ou deux journées.

Et le rêve devient réalité

Aussitôt que votre coeur aura été touché, votre chasseur immobilier négociera à vos côtés et vous assistera pour faire une offre chiffrée au propriétaire ou à son représentant, tout en ayant au préalable et avant tout engagement, consulté un certains nombre de documents permettant d’éviter toute déception ou mauvaise surprise (Loi carrez, règlement de copropriété, charges et impôts locaux...). Notre mission de chasseur de biens ne s’arrêtera pas là car nous vous assisterons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre Notaire en assurant le suivi administratif et si besoin financier, de votre dossier. Nous pourrons également vous conseiller des cabinets juridiques ou financiers pour un montage particulier en vue de votre acquisition sur la Côte d’Azur ou encore des artisans locaux susceptibles d’entreprendre des travaux de rénovations.